Quảng Bình giao liên danh Taseco Land lập quy hoạch 1/500 khu đô thị mới hơn ngàn tỷ
Ngày 11/12/2024, UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Lương Ninh, huyện Quảng Ninh.
Ảnh minh họa
|
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích hơn 36.4ha. Trong đó, khu đất lập quy hoạch 1/500 khoảng 35.08ha, các trực đường ghép nối tiếp giáp khoảng 1.34ha.
Dự án có phía Bắc giáp sông Lệ Kỳ và kênh nước (ranh giới địa giới huyện Quảng Ninh và TP Đồng Hới); phía Nam giáp tuyến đường giao thông quy hoạch rộng 25m và lô đất thương mại dịch vụ; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường Quốc lộ 1A; phía Tây giáp sông Lệ Kỳ và lô đất thương mại dịch vụ khác.
Dự kiến, quy mô dân số của dự án khoảng 3,000-4,000 người, bao gồm các khu chức năng như: đất ở đô thị (dạng liền kề, biệt thự, ở kết hợp kinh doanh, ở tái định cư); các công trình hạ tầng xã hội, trường học; đất thương mại dịch vụ; đất cây xanh, mặt nước, thế dục thể thao; đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
Chi phí dành cho việc lập quy hoạch dự kiến hơn 1.4 tỷ đồng, toàn bộ sẽ do nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Lương Ninh chi trả, cụ thể ở đây là Liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) và Công ty TNHH Đầu tư Địa Trung Hải. Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi lựa chọn nhà thầu lập quy hoạch.
Theo nội dung kêu gọi đầu tư của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, dự án khu đô thị mới Lương Ninh có diện tích khu đất khoảng 35.08ha (không bao gồm phạm vi tuyến đường Phú Hải – Lương Ninh).
Quy mô đầu tư của dự án gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm hoàn thiện toàn bộ khu vực dự án (không bao gồm phạm vi đầu tư tuyến đường Phú Hải – Lương Ninh); đầu tư hai công trình thương mại dịch vụ dự kiến 3 tầng cao; phần công trình hạ tầng xã hội gồm công trình văn hóa, thể thao, công trình y tế, công trình trường mầm non, sân chơi, thể dục thể thao.
Riêng phần công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành khoảng 761 lô đất ở. Trong đó, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 139 căn nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh cùng 74 căn nhà ở biệt thự song lập; 464 lô đất được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở; khoảng 84 lô đất ở phục vụ đền bù, tái định cư.
Tổng vốn đầu tư dự kiến 1,131 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 1,061 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 70 tỷ đồng.
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng thời tiến độ đầu tư không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ năm 2023 đến 2028.
Khi dự án được kêu gọi đầu tư, Liên danh của Taseco Land và Đầu tư Địa Trung Hải là đơn vị duy nhất quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Liên danh này sau đó đã vượt qua vòng đánh giá năng lực và được chấp thuận là nhà đầu tư dự án vào tháng 7/2024 vừa qua.
* Liên danh Taseco Land là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ làm khu đô thị hơn ngàn tỷ ở Quảng Bình
Được biết, thành viên liên danh Đầu tư Địa Trung Hải được thành lập hồi tháng 07/2023, với 110 tỷ đồng vốn điều lệ, trụ sở tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình do bà Dương Thị Gái (sinh năm 1942) làm chủ sở hữu. Hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ông Nguyễn Lương Nguyên (sinh năm 1996, có cùng địa chỉ thường trú với bà Dương Thị Gái) làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Còn đơn vị đứng đầu liên danh Taseco Land đang niêm yết trên sàn UPCoM. Vốn điều lệ hiện tại là 2,970 tỷ đồng. 9 tháng đầu năm 2024, Taseco Land ghi nhận kết quả kinh doanh tăng đột biến nhờ bán công ty con khi lãi ròng gần 185 tỷ đồng, gấp gần 25 lần so với cùng kỳ.
* Taseco Land lãi đột biến nhờ bán công ty con, trúng đấu giá dự án ở Long Biên?
Hà Lễ
