Lâm Đồng chưa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị và du lịch hơn 5.1 ngàn tỷ tại Lạc Dương
Dự án khu đô thị và dịch vụ hồ số 7 có diện tích 63.09ha, thuộc tổ dân phố Đăng Lèn, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5,149 tỷ đồng.
Ngày 04/07/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết chưa chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7, huyện Lạc Dương.
UBND tỉnh lưu ý đánh giá đối với nội dung liên quan đến mục tiêu dịch vụ du lịch, diện tích đất rừng 0.19ha, mặt nước hồ số 7 khoảng 8.37ha do nhà nước quản lý; việc thu hồi đất đối với dự án có mục tiêu dịch vụ du lịch, phương án giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư dự án để đảm bảo việc áp dụng theo đúng quy định hiện hành.
UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành rà soát các nội dung liên quan đến ngành, lĩnh vực và các nội dung khác có liên quan để có ý kiến hoặc đề nghị làm rõ, hướng dẫn UBND huyện Lạc Dương bổ sung, hoàn thiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy định; hoàn thành trước ngày 15/07/2024.
Trước đó ngày 21/06, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng có báo cáo gửi UBND tỉnh về kết quả thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án.
Theo kết quả, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh nhận thấy dự án cần rà soát, xác định lại (có mục tiêu khu đô thị và du lịch) thuộc hay không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất; xem xét việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, cơ cấu sản phẩm của dự án; nghiên cứu đề xuất cơ cấu sản phẩm du lịch của dự án, trong đó bổ sung các sản phẩm vui chơi giải trí đảm bảo theo quy định của Luật Du lịch và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; …Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh chưa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án như thông tin trên.
Vào cuối năm 2023, UBND huyện Lạc Dương đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ hồ số 7 có diện tích thực hiện là 63.09ha, thuộc tổ dân phố Đăng Lèn, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.
Trong đó, đất ở 8.84ha (gồm 641 lô đất với 13 lô nhà biệp lập, 264 nhà liên kế, 304 nhà phố và 60 lô đất tái định cư); đất du lịch hơn 14ha (gồm 153 căn nhà biệt thự, 86 căn hộ và 1 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao với quy mô 240 phòng); đất công cộng 1.13ha; đất thương mại, dịch vụ hơn 1ha; đất cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao, công viên chuyên đề 11.51ha; đất giao thông 17.29ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0.88ha và diện tích mặt nước hồ số 7 là 8.37ha. Quy mô dân số khoảng gần 4,700 người.
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5,149 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án gần 3,677 tỷ đồng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư hơn 1,472 tỷ đồng. Vốn góp (tối thiểu) của nhà đầu tư là hơn 772 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư. Vốn huy động gần 4,377 tỷ đồng, chiếm 85%.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư; người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ở lâu dài; các loại đất khác được sử dụng trong thời gian 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định cho thuê đất.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 6 năm (72 tháng) kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư, cụ thể: từ tháng thứ 1 đến tháng thứ 24 (dự kiến quý 3/2024 - quý 3/2026) nhà đầu tư thực hiện công việc theo từng phân khu gồm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục về môi trường và cấp phép xây dựng dự án cho từng giai đoạn.
Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 48 (quý 3/2026 - quý 3/2028) nhà đầu tư triển khai xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Từ tháng thứ 49 đến tháng thứ 72 (quý 4/2028 - quý 4/2030) nhà đầu tư tiến hành đầu tư các công trình phục vụ kinh doanh (nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch…) và thực hiện tổ chức nghiệm thu, bàn giao cho địa phương theo quy định đưa dự án vào sử dụng khai thác vận hành.
Thanh Tú
