Đắk Lắk giao đất cho Ecopark Hải Dương làm tổ hợp trung tâm thương mại – khách sạn – nhà ở
Ngày 14/02/2025, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành các quyết định số 277 và 277 về việc giao đất tại phường Tân Thành, thành phố Buôn Ma Thuột cho CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương để thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở.
Cụ thể, tại quyết định 277/QĐ-UBND cho Ecopark Hải Dương thuê gần 3,240m2 đất tại phường Tân Thành thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở. Diện tích đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm đất thương mại dịch vụ - khách sạn hơn 2,958m2; bãi đỗ xe 281.7m2. Mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ.
Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày 14/02/2025 đến ngày 14/02/2075 (theo thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 1179/QĐ-UBND ngày 19/04/2024 của UBND tỉnh).
Quyết định 278/QĐ-UBND về việc giao cho Ecopark Hải Dương hơn 39,405m 2 đất tại phường Tân Thành cũng để thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở. Diện tích đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất gồm đất ở 20,592m2 (trong đó đất nhà ở liên kế 16,434m2; đất chung cư, căn hộ 4,158m2), còn lại là đất ở tại đô thị. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, kể từ ngày 14/02/2025 đến ngày 14/02/2075.
Diện tích đất còn lại (không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) gồm đất xây dựng nhà ở xã hội 5,161m2 Nhà nước giao đất và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024. Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đất sử dụng vào mục đích công cộng 13,653m2 (trong đó đất hạ tầng kỹ thuật 428.8m2, đất giao thông 10,628m2 và đất cây xanh 2,596m2), thuộc trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Nhà đầu tư trúng đấu giá phải lập thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và quy định của pháp luật. Thời hạn đầu tư dự án là 48 tháng kể từ ngày 14/02/2025.
UBND tỉnh yêu cầu Ecopark Hải Dương chịu trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật, sử dụng đúng mục đích, ranh giới, diện tích khu đất được giao, chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật đất đai và các pháp luật khác có liên quan khi sử dụng đất. Liên hệ với các sở, ngành liên quan hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường… thuộc dự án tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn - nhà ở tại số 02 đường Mai Hắc Đế.
Trường hợp không thuộc đối tượng được gia hạn thời gian sử dụng đất hoặc thuộc đối tượng được gia hạn thời gian sử dụng đất nhưng không làm thủ tục được gia hạn hoặc đã hết thời gian được gia hạn theo quy định, nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng và Nhà nước chưa có Quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật, thì phải nộp cho Nhà nước khoản tiền được tính bằng với tiền thuê đất hàng năm đối với thời gian từ khi được giao đất đến khi chính thức có quyết định thu hồi đất.
Khu đất tại số 02 Mai Hắc Đế.
|
Trước đó ngày 13/01, Ecopark Hải Dương đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại số 2 đường Mai Hắc Đế, phường Tân Thành, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk với giá hơn 568.7 tỷ đồng, cao hơn mức khởi điểm 2 tỷ đồng.
Khu đất dự án có vị trí vô cùng đắc địa với mặt tiền đường Y Ngông, đường Mai Hắc Đế, chỉ cách vòng xoay Quốc lộ 14 và đường Nguyễn Du vài trăm mét.
Thu Minh
