Bắc Giang muốn điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao 873ha
UBND tỉnh Bắc Giang ngày 05/07 có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn.
Hồ Khuôn Thần, xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn
|
Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của huyện Lục Ngạn. Cách trung tâm huyện lỵ 9.5km về phía Tây Bắc. Được giới hạn bởi: phía Bắc và Tây giáp đất rừng phòng hộ; phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao; phía Đông giáp đất rừng sản xuất.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873 ha; dân số dự kiến khoảng 12,000–15,000 người; khách lưu trú khoảng 3,000–5,000 khách.
Một số vấn đề cần giải quyết là: rà soát, điều chỉnh lại một số khu vực cho phù hợp, tuân thủ và cụ thể hóa các định hướng của quy hoạch chung đô thị Chũ đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ duyệt đối với quy hoạch phân khu 1/2000 của dự án Khuôn Thần; rà soát, khớp nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực nghiên cứu quy hoạch để đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đề xuất điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, không gian; nghiên cứu kết nối đồng bộ với các dự án đầu tư liên quan xung quanh.
Trước đó vào ngày 22/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án Khuôn Thần với diện tích 873ha, tổng dân số dự kiến khoảng 12,812 người và khách lưu trú là 2,388 khách.
Theo quy hoạch này, khu du lịch được quy thoạch thành 7 khu chức năng chính. Cụ thể, khu A là khu đô thị và nghỉ dưỡng có diện tích 82.78 ha. Tại khu vực này xây dựng khu vực đón tiếp, bãi đỗ xe - trạm xe chuyển tiếp vào khu trung tâm, các khu biệt thự cao cấp ven hồ.
Khu B là khu đô thị sinh thái và biệt thự trên đồi có diện tích 143.5 ha. Đây là khu vực xây dựng các biệt thự cao cấp trên đồi, khu đô thị mang tính sinh thái, các công trình dịch vụ công cộng phục vụ toàn khu, khu công viên vui chơi giải trí chuyên đề, thể dục thể thao và cây xanh cảnh quan.
Khu C là khu trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có diện tích 134.4 ha. Đây là khu trung tâm dịch vụ du lịch của toàn khu. Không gian du lịch bao gồm khu nghỉ dưỡng cao cấp với các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, nhà câu lạc bộ, trung tâm hội nghị, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí và đất dịch vụ thể thao...
Khu D là khu dân cư - khu công viên vui chơi mạo hiểm có diện tích 137.1 ha. Khu vực này xây dựng khu dân cư và khu vui chơi mạo hiểm kết hợp cây xanh cảnh quan hạn chế cải tạo, giữ nguyên cảnh quan sinh thái tự nhiên.
Khu E là khu ở - khu công viên chuyên đề có diện tíc gần 150 ha. Khu vực này xây dựng khu ở sinh thái và khu công viên chuyên đề kết hợp cây xanh sinh thái phục vụ du lịch dã ngoại và cây xanh cảnh quan.
Khu F là hồ Khuôn Thần có diện tích 175.1 ha. Khu vực này chủ yếu là mặt nước, cây xanh cảnh quan trên các đảo và một phần nhỏ xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Khu G là khu du lịch nghỉ dưỡng có diện tích 50,11 ha. Khu vực này chủ yếu xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng mang tính sinh thái trên cơ sở cảnh quan tự nhiên.
Hồi tháng 09/2019, UBND tỉnh Bắc Giang đã đồng ý cho CTCP Tập đoàn FLC (UPCoM: FLC) khảo sát, quy hoạch dự án tương tự với tên khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trì Khuôn Thần – Bắc Giang, cũng tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn nhưng diện tích chỉ khoảng 85ha.
Hà Lễ
