Thừa Thiên Huế: 10 dự án đủ điều kiện bán nhà “trên giấy”, tập trung nhà ở thấp tầng

Giai đoạn từ 2016-2024, tỉnh Thừa Thiên Huế thông báo có 10 dự án được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng cộng 2,222 căn. Trong đó, nhà ở thấp tầng chiếm phần lớn với 1,481 căn, còn lại là chung cư 741 căn.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế công bố 10 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai giai đoạn từ năm 2016 đến hết tháng 12/2024 trên địa bàn tỉnh.

Gần nhất vào ngày 16/09/2023, Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế thông báo dự án khu đô thị mới An Cựu có 168 căn shophouse trên tổng số 754 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Khu đô thị mới An Cựu diện tích hơn 32.3ha, nằm tại phường An Đông, TP. Huế; do CTCP Đầu tư IMG Huế làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư cho biết dự án đã xây dựng hoàn chỉnh 583 căn nhà thấp tầng gồm nhà liền kề, biệt thự phố, biệt thự vườn (giai đoạn 1) và giai đoạn 2 là 168 căn shophouse 5 tầng. Ngoài ra còn có 3 block chung cư cao 25 tầng dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2027. Tổng vốn đầu tư 160 triệu USD, tương đương hơn 4,000 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 là 168 căn shophouse tại dự án khu đô thị mới An Cựu. Nguồn: Đầu tư IMG Huế

Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B, đô thị mới An Vân Dương là dự án có diện tích lớn nhất gần 45ha, nằm tại phường Thủy Vân, TP. Huế; do liên danh 3 công ty là CTCP Tập đoàn Cotana - CTCP Tập đoàn Telin - CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.

Theo thông báo của Sở Xây dựng tại các văn bản ngày 13/08/2021, 14/04/2022 và 22/08/2022 có tổng cộng 589/828 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án được phép mở bán.

Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 được HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 23/12/2020, quy mô gồm 2,035 căn. Trong đó, khu nhà ở liền kề 436 căn, khu nhà ở sân vườn 391 căn, nhà ở xã hội (NOXH) 1,208 căn. Tổng vốn đầu tư gần 1,122 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2021, HĐND tỉnh điều chỉnh tổng mức đầu tư gấp đôi lên gần 2,242 tỷ đồng.

Trước đó ngày 04/06/2024, Sở Xây dựng cho phép mở bán 146/182 căn tại dự án khối nhà XH2 thuộc khu NOXH - chung cư cao tầng OXH1, thuộc dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2.

NOXH trên được Công ty Cotana Capital đầu tư xây dựng trên diện tích 3.5ha, tại 2 lô đất có ký hiệu OXH1 và OXH2. Trong đó, khu OXH1 diện tích khoảng 1.49ha, đầu tư xây dựng chung cư xã hội cao tầng 4 block, gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi, với 723 căn hộ; khu OXH2 diện tích 2.03ha, đầu tư xây dựng chung cư thấp tầng, 6 block từ 4 - 8 tầng, với 362 căn hộ. Các căn hộ được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 32 - 74.9m2.

Khối nhà mở bán XH2 (thuộc OXH1) có 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, với 182 căn hộ, được xây dựng trên diện tích 1,104m2. Giá bán bình quân căn hộ trên là gần 16.6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%). Với diện tích từ 43 - 73m2, mỗi căn có giá từ hơn 700 triệu đồng đến 1.2 tỷ đồng.