Siêu dự án nghỉ dưỡng Cap Padaran Mũi Dinh đang làm đến đâu?
Tại báo cáo ĐTM công bố mới đây, CTCP Cap Padaran Mũi Dinh, chủ đầu tư Khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh cập nhật một số thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện dự án này.
Khu du lịch Cap Padaran Mũi Dinh nằm tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận. Diện tích gần 358.2ha. Dự kiến số lượng du khách và nhân viên phục vụ 35,036 du khách/ngày và 26,277 nhân viên phục vụ (3 ca). Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án 4,725 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư cho các công trình bảo vệ môi trường khoảng 90.5 tỷ đồng.
Dự án được chấp thuận đầu tư từ giữa năm 2017, chủ đầu tư cũ chỉ mới lắp đặt văn phòng chỉ huy công trình và một đoạn đường nội bộ phục vụ thi công, chưa xây dựng bất cứ công trình nào của dự án. Dự án chính thức về tay của CTCP Cap Padaran Mũi Dinh (do ông Nguyễn Đức Chi làm Tổng Giám đốc và ông Thang Văn Lương làm Chủ tịch HĐQT) vào tháng 12/2022. Từ đó tới nay tiến độ cũng không có gì thay đổi so với chủ cũ. Cap Padaran Mũi Dinh đặt mục tiêu tới tháng 12 năm nay sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý. Xây dựng 4 giai đoạn và đưa toàn bộ dự án hoạt động vào tháng 10/2032.
|
Tiến độ thực hiện dự án
 |
Trong đó, giai đoạn 1 xây dựng Khu nghỉ dưỡng Bãi Tràng, gồm các căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại, khu nhà hàng, trung tâm hội nghị, khu công viên giải trí. Giai đoạn 2 xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng trung tâm, gồm: các tổ hợp căn hộ du lịch thương mại liền kề, khu nhà hàng, quán bar, tổ hợp khách sạn căn hộ du lịch cao cấp, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại. Giai đoạn 3 xây dựng khu nhân viên, câu lạc bộ và hạ tầng kỹ thuật, gồm khối chung cư cho nhân viên, các khu câu lạc bộ, các tổ hợp căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại. Giai đoạn 4 xây dựng khu biệt thự du lịch San Hô, khu công viên bảo vệ bờ biển, khu cảnh quan tự nhiên, khu nhà hàng dịch vụ ven biển, khu căn hộ du lịch kết hợp thương mại.
Dự án trước đây có diện tích quy hoạch công bố vào giữa năm 2017 là hơn 766ha, tuy nhiên sau đó UBND tỉnh đã giảm diện tích dự án còn khoảng 358.2ha sau khi trừ phần diện tích đất rừng và đất bảo tồn đồi cát.
Ngày 18/07/2024, UBND tỉnh Ninh Thuận có văn bản về việc báo cáo, giải trình ý kiến thẩm định việc chuyển mục đích sử dụng đất của 45ha đất rừng phòng hộ ven biển Thuận Nam sang mục đích khác để thực hiện dự án. Đây cũng là một trong những nội dung mà chủ đầu tư phải trình bày tại báo cáo ĐTM đang lấy ý kiến tham vấn lần này.
Hiện trạng khu vực dự án phần diện tích 45ha đất rừng phòng hộ
|
Trong khu vực dự án có khoảng 81.6ha là đất thuộc Quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác chế biến và sử dụng quặng titan. Phần diện tích này đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh ra khỏi Quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác chế biến và sử dụng quặng tian giai đoạn 2020, có xét đến 2030.
Hiện diện tích dự án đã được UBND tỉnh Ninh Thuận giao đất là gần 228.4ha, phần còn lại đang tiếp tục thực hiện các thủ tục để được giao đất theo quy định.
Phối cảnh dự án
|
Cơ cấu sử dụng đất của dự án cho thấy đất biệt thự nghỉ dưỡng hơn 36.1ha, đất khách sạn 50.3ha, đất thương mại dịch vụ nhà liền kề gần 7ha, đất thương mại dịch vụ 14.4ha, đất công viên vui chơi giải trí cây xanh và mặt nước gần 177.3ha, đất công viên và cây xanh trong các khu chức năng 78.8ha, mặt nước 36ha…
Các công trình chính dự kiến gồm khu biệt thự du lịch San Hô, tổ hợp căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại LK01 với 295 căn, cao tối đa 4 tầng; biệt thự du lịch, biệt thự du lịch kết hợp dịch vụ thương mại VI02 với 86 căn; khu căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại cao cấp H01, H02, H03, H04, H05, H06 với 2,831 phòng (căn hộ), tầng cao tối đa 16-25 tầng;
Tổ hợp khách sạn căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại khu nghỉ dưỡng công viên nước W01, W02, I01 với 1,838 phòng (căn hộ), tầng cao tối đa 10-15 tầng; tổ hợp khách sạn căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại, khu nghỉ dưỡng công viên giải trí D01, D02, DO3, I01 với 2,499 phòng (căn hộ), tầng cao tối đa 10-15 tầng;
Tổ hợp khách sạn căn hộ du lịch cao cấp, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại C01, C02, C03, C04, C05, C06 với 8,107 phòng (căn hộ), tầng cao tối đa 21-30 tầng; Tổ hợp căn hộ du lịch thương mại liền kề LK02, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại TM02, khu dịch vụ bãi tắm DV02 với 245 căn, tầng cao tối đa 3 tầng; tổ hợp căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại LK03 với 125 căn hộ, tầng cao tối đa 4 tầng;…
* Trái phiếu của chủ dự án tỷ đô Cap Padaran Mũi Dinh được gia hạn thêm 15 ngày
Thu Minh
