SCR muốn huy động 850 tỷ từ trái phiếu để làm siêu dự án Selavia Phú Quốc
SCR muốn phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu và ký kết hợp đồng đầu tư 2,245 tỷ đồng vào khu resort nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch - lưu trú tại khu phức hợp Vịnh Đầm ở Phú Quốc (Selavia Phú Quốc) với CTCP Toàn Hải Vân.
Ngày 24/12, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE: SCR) công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch – lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm ở xã Dương Tơ và phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với CTCP Toàn Hải Vân.
Cụ thể, giá trị vốn góp 2,245 tỷ đồng. thời gian hợp tác 5 năm, phân chia lợi nhuận trên tỷ lệ hợp tác thực tế của mỗi bên.
HĐQT giao Tổng giám đốc – người đại diện pháp luật hoặc người được người đại diện pháp luật ủy quyền được triển khai, đàm phán, ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư và các văn bản liên quan khác với Toàn Hải Vân theo chủ trương thông qua.
Cùng ngày 24/12, HĐQT SCR thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ với mã SCR12401 với giá trị 850 tỷ đồng theo mệnh giá, kỳ hạn 60 tháng. Tiền thu về dùng để đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch – lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm do Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư.
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo lãnh thanh toán bởi Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – chi nhánh TPHCM. Lãi suất 8.5%/năm trong 12 tháng đầu, 12 tháng tiếp theo lãi suất bằng tổng 2.6%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ đó; các kỳ tiếp theo lãi suất bằng tổng 3.6%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ đó. Lãi suất tham chiếu được lấy theo lãi suất cơ sở cao nhất bằng VNĐ kỳ hạn 12 tháng của OCB.
Thời gian phát hành dự kiến trong tháng 12/2024. Thời gian giải ngân chậm nhất hết quý 1/2025. SCR ước tính việc phát hành trái phiếu để đầu tư vào dự án với Toàn Hải Vân sẽ mang lại khoản lãi khoảng 690 tỷ đồng.
CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) được thành lập ngày 16/04/2009; trụ sở chính tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Vốn điều lệ hiện tại 2 ngàn tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là ông Võ Quốc Khánh. Ông Khánh từng có thời gian là Tổng giám đốc SCR.
Nửa đầu năm nay, Toàn Hải Vân lãi sau thuế 20.6 tỷ đồng, năm 2023 lãi 22.6 tỷ đồng và 2022 lãi gần 12 tỷ đồng.
Theo dữ liệu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Toàn Hải Vân còn lưu hành 4 lô trái phiếu từ THVCH2129001 đến THVCH2129004 với tổng giá trị còn lại 585 tỷ đồng. Các trái phiếu có cùng lãi suất kết hợp 9.5%/năm và sẽ đáo hạn vào 30/06/2029. Trái phiếu THVCH2129001 có tài sản bảo đảm là 27 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 215,017m2 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; quyền sử dụng đất bổ sung thuộc dự án sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tiến độ của dự án; tài sản khác thuộc quyền sở hữu của Toàn Hải Vân và/ hoặc bên thứ ba được OCB chấp nhận. Ba lô còn lại có tài sản bảo đảm là thoả thuận cấp bảo lãnh của OCB.
Phối cảnh siêu dự án khu phức hợp Vịnh Đầm
|
Khu phức hợp Vịnh Đầm có tên thương mại là Selavia Phú Quốc, tổng vốn đầu tư trên 30 ngàn tỷ đồng. Dự án khởi công vào ngày 01/04/2021, quy mô diện tích toàn khu 290ha (167ha đất, 123ha mặt nước); gồm 99 căn shophouse thương mại 5 tầng, shophouse đất ở cao 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel và nhiều biệt thự cao cấp, khách sạn…
Thu Minh
