Công ty Cổ phần Chứng khoán Phú Hưng

Quỹ đầu tư giao dịch thưa thớt

Trong bối cảnh VN-Index chuyển biến tích cực hơn sau 2 tuần chịu áp lực điều chỉnh, vẫn chưa có quỹ đầu tư nào báo cáo đã giao dịch cổ phiếu tuần qua (23-27/12/2024).

Theo đó, chỉ có duy nhất một quỹ đầu tư báo cáo kết quả mua cổ phiếu ở tuần trước đó (16-20/12).

Cụ thể, Dragon Capital đã mua tổng cộng 1.1 triệu cp của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) trong phiên 19/12. Qua đó tỷ lệ sở hữu của cả nhóm Dragon Capital tăng lên trên ngưỡng 9%, tương đương gần 92 triệu cp.

Chiếu theo giá đóng cửa của cổ phiếu KDH tại phiên 19/12 là 35,600 đồng/cp, ước tính nhóm Dragon Capital phải chi hơn 39 tỷ đồng để gia tăng tỷ lệ sở hữu.

Trong khi quỹ ngoại Dragon Capital mua thêm cổ phiếu KDH, VinaCapital lại muốn bán hết 23,425 cp KDH đang nắm giữ trong thời gian 25/12-23/01. Trước đó, thành viên của VinaCapital là quỹ Vietnam Ventures Limited cũng đã bán thành công hơn 1.5 triệu cp KDH như đăng ký trong hai phiên 05-06/12, giảm tỷ lệ sở hữu tại đây từ 0.89% xuống còn 0.73% (hơn 7.4 triệu cp).

Diễn biến giá cổ phiếu KDH từ đầu năm 2024 đến phiên 27/12

Động thái giao dịch trái chiều của 2 quỹ đầu diễn ra trong bối cảnh thị giá cổ phiếu KDH đã tăng gần 12% trong hơn 1 tháng qua (từ phiên 19/11) và tăng hơn 27% so với đầu năm nay, lên mức 35,800 đồng/cp vào cuối phiên 27/12.

Tại báo cáo phân tích của Công ty chứng khoán SSI phát hành ngày 02/12, cổ phiếu KDH được khuyến nghị mua với giá mục tiêu là 41,500 đồng/cp, dựa trên một số động lực: Kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ trong năm 2024 và 2025; Các lô đất lớn ở TP.HCM của KDH có chi phí bồi thường thấp và nhu cầu thị trường cao, hỗ trợ cho doanh số bán hàng trong tương lai.

Theo SSI ước tính, KDH sẽ bàn giao tất cả 1,043 căn hộ cho người mua nhà trong dự án The Privia, ghi nhận doanh thu từ 800 căn trong quý 4/2024 và phần còn lại vào đầu năm 2025. Do đó doanh thu thuần trong quý 4/2024 dự kiến đạt 2.42 ngàn tỷ đồng, gấp 5.2 lần cùng kỳ năm trước và lãi ròng dự kiến đạt hơn 558 tỷ đồng, gấp gần 9 lần cùng kỳ. Trong cả năm 2024, SSI ước tính KDH sẽ ghi nhận 3.66 ngàn tỷ đồng doanh thu (tăng hơn 75% so với năm trước) và lãi ròng đạt 971 tỷ đồng (tăng gần 36% so với năm trước), vượt kế hoạch năm của Công ty.

Ở năm 2025, SSI ước tính dự án The Emeria và The Clarita ở ngoại ô TP.HCM, Thủ Đức, dự kiến sẽ mở bán chậm nhất vào quý 1/2025, có tổng cộng 226 căn thấp tầng, và dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2025. Hai dự án này sẽ mang lại nguồn doanh thu đáng kể cho năm 2025 cùng với doanh thu còn lại của dự án The Privia. Theo đó, SSI dự đoán năm 2025, KDH sẽ đạt 6.28 ngàn tỷ đồng doanh thu (tăng 72% so với năm 2024) và lãi ròng đạt 1.18 ngàn tỷ đồng (tăng 22% so với năm 2024).